Pet rizika pri kupnji stana u novogradnji prije uplate kapare

Članak navodi pet rizika kupnje stana u novogradnji prije završetka gradnje: kašnjenje radova, financijski problemi investitora, hipoteke i tereti na zemljištu, novoosnovana društva bez imovine te razlike između ugovorenog i izvedenog stana. Savjetuje provjeru građevinske dozvole, zemljišnih knjiga i investitora te precizno uređenje rokova i plaćanja u ugovoru.

Priča

rizici kupnje stana u novogradnji prije završetka

Gdje

Bosna i Hercegovina

• Pet rizika: kašnjenje gradnje, financijski problemi investitora, hipoteka na zemljištu, novoosnovana društva bez imovine, odstupanja izvedenog od ugovorenog stana
• Prije kapare provjeriti pravomoćnu građevinsku dozvolu i zemljišnoknjižni izvadak
• Lokacijska dozvola nije isto što i pravomoćna građevinska dozvola
• Ugovorom definirati rok dovršetka, uporabnu dozvolu, penale i faze plaćanja
• Preporučuje se pravni pregled ugovora i razmatranje bankovne garancije