Analiza: najisplativiji za izdavanje su stanovi od 30 do 45 kvadrata

Analiza portala Kamatica pokazuje da su za investitore u izdavanje najzanimljiviji stanovi od približno 30 do 45 kvadrata, ali da zarada više zavisi od kupovne cijene, lokacije i troškova nego od kvadrature. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda za prvo polugodište 2026. prosječna cijena kvadrata u Beogradu iznosila je 3.219, a u Novom Sadu 2.359 evra. Primjer stana od 40 kvadrata u Beogradu pokazuje bruto prinos od oko 4,32 odsto, koji nakon poreza, troškova i opremanja pada na oko 2,94 odsto.

Priča

isplativost kupovine stana za izdavanje

Gdje

Beograd, Novi Sad, Srbija

Ko

Republički geodetski zavod, Kamatica, Nekretnine.rs, 4zida

• Prosječna cijena kvadrata u Beogradu 3.219 evra, u Novom Sadu 2.359 evra u prvom polugodištu 2026
• Stan od 40 kvadrata u Beogradu koštao bi oko 128.760 evra po gradskom prosjeku
• Bruto prinos od 4,32 odsto pada na oko 2,94 odsto nakon poreza, troškova i opremanja
• Prosječna oglašena kirija jednosobnog stana u Beogradu iznosi 464 evra mjesečno
• Prema analizi Nekretnine.rs od 23. oktobra 2026. bruto prinos za stan od 50 kvadrata je 5,26 odsto u Beogradu i 5,08 odsto u Novom Sadu