Analiza pokazuje da stanovi od 30 do 45 kvadrata najviše privlače investitore

Analiza Kamatice pokazuje da su za izdavanje najzanimljiviji stanovi od 30 do 45 kvadrata, ali da zarada zavisi od kupovne cijene, lokacije i troškova. Prosječna cijena kvadrata u Beogradu u prvom polugodištu 2026. bila je 3.219 eura, a u Novom Sadu 2.359 eura. Stvarni godišnji prinos na primjeru stana od 40 kvadrata u Beogradu procjenjuje se na oko 2,94 odsto.

Priča

isplativost kupovine stana za izdavanje

Gdje

Beograd, Novi Sad, Srbija

Ko

Republički geodetski zavod, Kamatica, Nekretnine.rs, 4zida

• Prosječna cijena kvadrata u Beogradu 3.219 eura, u Novom Sadu 2.359 eura u prvom polugodištu 2026
• Stan od 40 kvadrata u Beogradu koštao bi oko 128.760 eura, a u Novom Sadu oko 94.360 eura
• Prosječna oglašena kirija za jednosoban stan u Beogradu iznosi 464 eura mjesečno
• Bruto prinos na stan od 40 kvadrata u Beogradu oko 4,32 odsto, a realni oko 2,94 odsto
• Najveća potražnja investitora je za garsonjerama i stanovima od 28 do 45 kvadrata