Koji stan se najviše isplati kupiti kao investiciju?

Analiza Kamatice pokazuje da su za izdavanje najzanimljiviji stanovi od 30 do 45 kvadrata, ali da zarada zavisi od kupovne cijene, lokacije i troškova. Prosječna cijena kvadrata u Beogradu u prvom polugodištu 2026. bila je 3.219 eura, a u Novom Sadu 2.359 eura. Stvarni godišnji prinos na primjeru stana od 40 kvadrata u Beogradu procjenjuje se na oko 2,94 odsto.

Priča

isplativost kupovine stana za izdavanje

Gdje

Beograd, Novi Sad, Srbija

Ko

Republički geodetski zavod, Kamatica, Nekretnine.rs, 4zida

• Prosječna cijena kvadrata u Beogradu 3.219 eura, u Novom Sadu 2.359 eura u prvom polugodištu 2026
• Stan od 40 kvadrata u Beogradu koštao bi oko 128.760 eura, a u Novom Sadu oko 94.360 eura
• Prosječna oglašena kirija za jednosoban stan u Beogradu iznosi 464 eura mjesečno
• Bruto prinos na stan od 40 kvadrata u Beogradu oko 4,32 odsto, a realni oko 2,94 odsto
• Najveća potražnja investitora je za garsonjerama i stanovima od 28 do 45 kvadrata